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銀座式商廈首要講求地點,銅鑼灣駱克駅正對港鐵站出口,亦提供多個複式單位,適合餐廳使用。

駱克駅位於銅鑼灣駱克道,物業屬銀座式商廈用途,以餐廳及美容等租客為作主,交通配套相當重要。物業對面為銅鑼灣港鐵站出口,交通便利,亦鄰近崇光百貨,是消費核心地段,人流旺有利營商。

地下入口設廣告板 作宣傳

物業於2008年落成,地下設有一個舖位,面積約1,967平方呎,於零售高峰時,曾以每月120萬元租予鐘錶店喜運佳,但2016年零售轉弱租戶遷出,及後短租予本地時裝Giordano,月租跌約60萬,據悉,近日舖位獲拉麵店預租。地下入口設有租戶廣告板,可作宣傳之效,而大廈提供兩部升降機通往各層,值得一提,由於物業大部分為複式單位,故升降機來往的樓層不算多,疏導人流問題不大。

樓上舖用途 每層1267呎

大廈屬樓上舖用途,每層面積約1,267平方呎,以商舖使用來說不算大,項目最大特色之一,是絕大部分樓層屬複式單位,合共9組涉及18層樓面,而每組複式單位,均內置樓梯,打通後面積達2,500平方呎,適合餐廳使用,其中一組複式單位,涉及27及28樓,屬項目頂層連天台,故更為適合天台餐廳。景觀方面,絕大部分單位望向駱克道樓景。租戶方面,不少租戶為餐廳,包括20及21樓、22及23樓均屬日本餐廳租用,另外,其他租戶包括美容中心,而目前大廈多組單位交吉放租,市值呎租約35至48元。

項目由鎮科集團發展,原本一直持有作收租,去年集團以約9.65億元,沽出駱克道487至489號駱克駅銀座式商廈全幢,物業地盤面積約2,200平方呎,總樓面約3.3萬平方呎,以9.65億元成交價計,呎價約2.9萬元,新買家為資深投資者林子峰。

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