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港島區

●北角發展前景備受看好,區內放盤承接力強。該區健威花園F座低層02室,實用面積456方呎,連裝修,以770萬元沽出,實用呎價16,886元,呎價為屋苑標準分層戶新高。單位剛滿3年辣招期,帳面現獲利245萬元。

●鰂魚涌康怡花園本月暫錄得3宗成交,平均實用呎價16,306元。最近B座低層6室,實用面積502方呎,兩房間隔,以825萬元易手,實用呎價16,434元,買家為用家。

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九龍區

●西南九龍帝峯‧皇殿7座中層F室兩房戶,實用面積531方呎,座向南面望樓景,以1,380萬元沽出,實用呎價25,989元。據了解,原業主於2010年6月以698萬元買入該單位,持貨近8年帳面獲利682萬元。

●市區細價單位買少見少,入場門檻較低的租置公屋獲綠表客追捧。黃大仙竹園北邨8座中層10室,實用面積443方呎,間隔為兩房,座向南面望開揚景,於第二市場以308萬元沽出,實用呎價6,953元。單位為原業主於2000年以24萬元購入,18年升值11.8倍。

●一號.西九龍1座中低層C室,實用面積864方呎,屬三房包括一套房間隔,連租約以1,328萬元,實用呎價約15,370元。單位現月租2.85萬元,租金回報率約2.6厘。

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新界區

●上水御皇庭樓齡較新,加上入場門檻不高,故不乏上車客捧場。屋苑2座高層A室,實用面積399方呎,以兩房間隔,座向北面望開揚景,放盤兩個月,獲同區買家以550萬元零議價購入,實用呎價13,784元。

●受新盤帶動,馬鞍山區內交投暢旺。馬鞍山中心4座高層B室,實用面積375方呎,座向西北享海景,原開價650萬元,經少議價後減價7萬元,即以643萬元轉售,實用呎價17,147元,單位8年多升值1.9倍。

●荃灣愉景新城5座高層B室,望東南內園景,實用面積約470方呎,有區內客於無樓睇情況下以718萬元承接,實用呎價約15,277元創屋苑新高。

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【14:34】換樓潮起動,買家沽貨後即再入貨,長沙灣西九四小龍就錄同類換樓買賣個案。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

九龍區

●長沙灣碧海藍天1座低層B室,實用面積494方呎,兩房間隔,開價860萬元,減價15萬元,以845萬元沽出,實用呎價17,105元,該名業主賣出舊居後,立即購入毗鄰屋苑昇悅居6座中層B室,實用面積607方呎,三房間隔,成交價1,150萬元,實用呎價18,946元。

●將軍澳峻瀅1期2座中層C室,實用面積約498方呎,兩房間隔,露台外望可享山景,叫價738萬元,放盤不足四天即獲新婚上車客承接,成交價720萬元,實用呎價約14,458元。

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新界區

●屯門居屋兆麟苑E座高層3室,實用面積401方呎,兩房間隔,自由市場成交價470萬元,實用呎價11,721元。

●粉嶺花都廣場3座低層A室,實用面積約392方呎,兩房兩廳間隔,獲80後上車客,斥資555萬元承接,實用呎價約14,158元。

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【12:52】青衣藍澄灣兩房戶,原業主持貨15年單位升值3.3倍。另有屯門凱德花園兩房戶業主,趁租約完結即沽貨,止賺沽貨。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

香港區
●銅鑼灣華納大廈中層B室,實用面積1,255方呎,三房間隔,以1,775萬元成交,實用呎價14,143元。

●小西灣藍灣半島8座高層A室,實用面積728方呎,三房間隔,享海景,獲租客以3.2萬元承租,實用呎租44元。
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新界區
●元朗御豪山莊8座低層D室,實用面積487方呎,兩房間隔,原開價599萬元,獲首置客議價29萬元或4.8%後承接,最終以570萬元易手,實用呎價11,704元。

●青衣藍澄灣2座中層B室,實用面積485方呎,兩房間隔,以600萬元易手,實用呎價12,371元。原業主於2003年6月,以140萬元買入,持貨15年,轉手帳面獲利460萬元,單位升值3.3倍。

●馬鞍山海典灣3座高層D室,實用面積657方呎,三房間隔,望海景,以1,015萬元易手,實用呎價15,449元。

●沙田中心D座(唐寧大廈)高層D室,實用面積301方呎,一房間隔,以550萬元沽出,實用呎價18,272元。

●元朗錦繡花園河北徑第九街雙號屋,實用面積962方呎,三房間隔連露台及平台,以1,055萬元易主,實用呎價10,967元。

●沙田第一城44座中層A室,實用面積284方呎,兩房間隔,以540萬元獲承接,實用呎價19,014元。

●粉嶺逸峯5座低層D室,實用面積615方呎,三房間隔,以780萬元獲承接,實用呎價12,683元。

●東涌藍天海岸2座低層F室,實用面積485方呎,兩房間隔,以715萬元市價沽出,實用呎價14,742元。

●屯門凱德花園2座高層D室,實用面積312方呎,兩房間隔,原開價450萬元,上車客成功議價5萬元,拍板以445萬元入市,實用呎價14,263元。原業主2011年以145萬元買入單位收租,趁租約完結即沽貨,止賺沽貨,帳面大幅獲利300萬元,單位7年升值2.1倍。

●荃灣御凱1座中層B室,實用面積998方呎,三房間隔,享全海景,成交價2,180萬元,實用呎價21,844元。

●荃灣樂悠居中層07室,實用面積312方呎,一房間隔,獲上車客以582萬元承接,實用呎價18,654元。

●馬鞍山新港城D座高層02室,實用面積321方呎,兩房間隔,以600萬元易手,實用呎價18,692元。

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