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土地供應短缺,團結香港基金訪問3位規劃署前署長,提出土地問題源自過去沙士期間停止
造地所致,倡議日後需要建立土地儲備,包括容許填海後的土地只用一個規劃框架作土地儲備。
團結香港基金早前訪問規劃署3任的前署長潘國城、梁焯輝及凌嘉勤,今日(21日)公布
新一段關於土地儲備的訪問短片。
在短片之中,現任理大社會創新設計院總監凌嘉勤解釋,現時香港土地短缺的問題源自過往
停止造地,包括洪水橋新發展區、東涌規劃、古洞北、粉嶺北等新發展區的規劃,早在2002
年、2003年已經基本上完成,但由於當時樓市陷於低潮、社會經歷「沙士」,政府在6年之
中有5年錄得財赤,導致造地計劃停頓。
屬於土地供應專責小組成員的梁焯輝亦認同指,若果當時沒有停止造地,在當時經濟低迷的
時候,若果去收地,反對聲音可能沒有現時般強烈。
而上次經驗給予的教訓,即是當需要土地作發展時卻沒有土地,屬於很痛苦的事情,並非立
即能有魔術棒能變出土地。
因此,梁焯輝認為,日後若果填海造地,可以用作土地儲備,作為不同用途,在規劃時未必
有現有的分區規劃大綱圖般詳細,只有一個規模框架作為土地儲備。「我覺得有需要的,正如我
說,儲錢都不知道未來用途,是否不需要儲錢?因為要預防未必知道的需要。」
至於擔任持續智庫主席的潘國城亦稱,在1980年代時,當時港英政府已經相當看重土地
供應問題,故此成立土地供應特別委員會(Special Committee On
Land Supply),認同需要建立土地儲備。《香港經濟日報》

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